La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) publica cada trimestre el índice más seguido de precios de vivienda en México. El corte del segundo trimestre de 2026, publicado el 13 de agosto, trae un dato que confirma algo que ya veníamos documentando: Jalisco no es una plaza cualquiera.
El segundo lugar del país, dos trimestres seguidos
Según el reporte, Jalisco se mantuvo en la segunda posición nacional en crecimiento de precios de vivienda — tanto en el primer como en el segundo trimestre de 2026. El precio promedio de una vivienda en el estado llegó a 2,107,232 pesos en el segundo trimestre, dos lugares arriba del promedio nacional respecto al trimestre anterior.
El contexto nacional: todo sube, aunque un poco más despacio
A nivel país, el crecimiento anual de precios fue de 7.3% en el segundo trimestre — una desaceleración frente al 8.57% del trimestre anterior, aunque sigue siendo un ritmo elevado. En el acumulado del primer semestre, el precio general de la vivienda subió 7.9%, con la vivienda nueva avanzando 8.3% y la económica-social hasta 10%.
Qué significa para ti
- Si tienes una propiedad en Jalisco, el ritmo de apreciación sigue siendo de los más altos del país — una señal favorable si piensas vender en el mediano plazo.
- Si estás comprando, cada trimestre que esperas significa, en promedio, un precio más alto que el anterior — vale la pena actuar con información, no por presión, pero tampoco posponer indefinidamente.
- El segmento económico-social sigue siendo el que más sube de precio (10% en el semestre) — justo el segmento donde ya vimos que la oferta se está encogiendo a nivel nacional.
Fuentes: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Índice de Precios de la Vivienda en México, reportes del primer y segundo trimestre de 2026, vía IIEG (Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco), publicados el 29 de mayo y el 13 de agosto de 2026.