📌 Esto es un parámetro inicial de referencia, no una recomendación final. Te recomendamos ampliamente contactar a tu coach de Acierta Max para trabajar juntos en lo que buscas específicamente como inversionista.
Con más de 30 años de experiencia, te acompañamos en cada decisión.
Marca en el mapa las esquinas de la zona donde te gustaría invertir. Cierra el polígono en el primer punto.
¿Qué buscas?
Hoy el estudio solo compara casas y departamentos — terrenos y locales aún no están cubiertos.
Cuántos años planeas quedarte con la propiedad antes de venderla. A más años, los gastos de comprar y vender pesan menos sobre el rendimiento total.
El precio máximo de compra que estás considerando. No incluye enganche ni gastos de escrituración.
Solo se muestran propiedades con, al menos, este número de recámaras.
¿Con crédito? (opcional)
Compara la renta que cobrarías, ya sin gastos de mantenimiento ni predial, contra la mensualidad del crédito (con el enganche y la tasa que ajustes abajo). Si alcanza, la propiedad se "paga sola" cada mes.
Si usas crédito, parte de tu dinero queda libre y lo dejamos ganando en CETES. Esta opción solo muestra las propiedades donde, sumando todo (propiedad + ese dinero libre), terminas mejor que si hubieras pagado de contado.
11.0%
💡 Un banco casi siempre pide más enganche para una propiedad de inversión que para tu propia casa (aquí el enganche lo decides tú, para ver el efecto). Infonavit y Cofinavit son para tu vivienda, no aplican aquí. Confírmalo con nuestro equipo de crédito.
Dibuja tu zona para empezar
La barra suma renta neta + la plusvalía de cada propiedad (una suma simple, para comparar de un vistazo). El cálculo completo, año por año, está en "Simula tu inversión" más abajo.
📊 El orden no es solo por rentabilidad: pondera 50% rendimiento neto, 30% qué tan buen precio es frente a sus vecinos, y 20% qué tan confiable es el dato. Por eso el % de arriba no siempre baja en línea recta.
¿Te conviene el crédito? Compara tu patrimonio total