LOTES INDUSTRIALES EN VENTA – LANCOR BUSSINES PARK CARR. GDL - CHAPALA

🏢 Terrenos Industriales en Venta – Lancor Business Park, Carretera GDL–Chapala 📍 Ubicación privilegiada: Sobre la Carretera Guadalajara–Chapala, en el corazón del corredor industrial de El Salto, con acceso directo a Aeropuerto Internacional de Guadalajara (≈6 km) Macrolibramiento (≈9 km) Periféricos Nuevo (≈9.7 km) y Viejo (≈14.5 km) Este corredor es uno de los más demandados por la industria ligera, logística y manufactura. 📐 Características del desarrollo Superficie total: 91,248 m² Lotes industriales: 24 desde 1,200 m² + macrolotes hasta 14,400 m² y un lote comercial discrecional Uso de suelo: Industria ligera 🛠️ Infraestructura y amenidades AAA Vialidades de concreto hidráulico de 14 m de ancho Energía en media tensión (75 KVA por lote) Sistema contra incendios, red sanitaria y pluvial Servicios ocultos y alumbrado LED Caseta de vigilancia 24/7 con CCTV Business Center, salas de juntas, capacitación y salón de múltiples usos Drop lots, parque lineal, ciclopuerto y comedor para operadores Enfermería, baños, cocina y sala de descanso para choferes Pozo de agua potable y planta de tratamiento Carriles de aceleración/desaceleración sobre Carretera Chapala 💰 Precio y financiamiento Precio de lista por m²: ≈ $8,800 MXN Lotes desde: $9,979,200 MXN por 1,200 m² Descuentos por contado y financiamiento a 6 meses Retorno estimado: CAP RATE ≈ 8.5 % 🚀 Ideal para inversionistas y empresas que requieren Centro logístico, bodegas AAA, manufactura ligera o servicios Desarrollo en una plataforma con infraestructura robusta Alta plusvalía en una zona industrial en expansión