Local comercial en venta Zona Santuario Guadalajara | 610 m², gran oportunidad

💰 Precio: $16,600,000 MXN 📐 Construcción: 610 m² 📏 Terreno: 445 m² 🚗 Estacionamiento cerrado para 5 autos Ubicado en el corazón de la Zona Santuario, una de las áreas más tradicionales, concurridas y mejor conectadas de Guadalajara, este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura completa y una alta visibilidad comercial. La zona destaca por su intenso flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, templos, hospitales, mercados, transporte público y servicios urbanos indispensables. Todo esto hace que cualquier negocio aquí se posicione de forma automática y natural gracias al tráfico constante y la actividad del entorno. ✨ Características del inmueble • Local comercial con excelente distribución y accesos • Estacionamiento cerrado para 5 vehículos • Planta baja en forma de herradura, pensada para operación eficiente o Área abierta para atención inmediata al público que llega caminando o Varias áreas cerradas para oficina, almacenamiento o producción o Lockers, baños y vestidores para empleados en planta baja • Planta alta multifuncional con amplio potencial o Oficinas administrativas o Área de producción ligera o Zona de descanso para colaboradores 🏙️ Ventajas Comerciales y Urbanas de la Zona • Ubicada a minutos del Santuario, uno de los polos comerciales más antiguos y transitados • Alta afluencia de visitantes por comercio, turismo religioso y actividades culturales • Rodeado de o Transporte público en todas las direcciones o Estacionamientos públicos o Consultorios, hospitales, tiendas y mercados o Comercios de tradición • Excelentes vialidades que conectan con el Centro, Federalismo, Alcalde y Enrique Díaz de León • Zona ideal para negocios que requieren visibilidad, flujo, logística urbana y facilidad de acceso 💼 Negocio operativo disponible El inmueble actualmente alberga un negocio con gran tradición. Existe la posibilidad de adquirir también el negocio completo. 👉 Pregunta por las condiciones específicas. 🌟 Por qué es una gran inversión • Ubicación con demanda asegurada • Ideal para comercio, servicios, producción ligera, oficinas o…