LOCAL COMERCIAL EN RENTA – NHAOS MINERVA

📍 Av. López Mateos Sur #401, esquina San Gabriel A unas calles de la Glorieta Minerva, sobre uno de los corredores con mayor flujo vehicular y visibilidad de Guadalajara. DESCRIPCIÓN Local comercial en renta en esquina, con amplia terraza y estacionamiento, ubicado dentro del desarrollo NHAOS Minerva, proyecto de uso habitacional y comercial con alto potencial de afluencia. Forma parte de un concepto de mercado fijo y flotante, diseñado para generar tráfico constante y diversidad de giros, lo que lo convierte en una excelente opción para marcas que buscan exposición, posicionamiento y experiencia de marca. La ubicación estratégica sobre López Mateos Sur brinda visibilidad directa, fácil acceso y conexión inmediata con zonas corporativas, residenciales y comerciales de alto perfil. CARACTERÍSTICAS Desarrollo: NHAOS Minerva Tipo: Local comercial Uso: Comercial Ubicación dentro del proyecto: Esquina Estacionamiento: Sí SUPERFICIES Área interior: 288.13 m² Terraza: 117.24 m² Área rentable total: 405.37 m² PRECIO Precio por m²: $330 MXN Renta mensual definitiva: $133,772.10 MXN Más IVA + mantenimiento MANTENIMIENTO Entre 15% y 18% del valor de la renta + IVA CONDICIONES DE CONTRATO Plazo mínimo: 2 años Exclusividad de giro Imagen de fachada y remodelaciones sujetas a autorización de la administración Obligatorio respetar manual de adecuaciones A la firma del contrato 1 mes de depósito en garantía 2 meses de renta anticipada GIROS IDEALES Restaurante o café con terraza Conceptos gastronómicos Clínicas privadas / wellness Showroom Servicios premium