LOCALES COMERCIALES EN VENTA "CENTRAL VIEJA CAMIONERA"

💎 INVERSIÓN ESTRATÉGICA Propiedad Comercial a unos Pasos de la Central Camionera Vieja. ¿Buscas una inversión con retorno garantizado y riesgo mínimo? Esta propiedad en la Colonia Las Conchas no es solo un inmueble; es una máquina de generar rentas en el corazón comercial de Guadalajara. 📍 Ubicación Imbatible Situada sobre la Av. Dr. R. Michel, entre las emblemáticas calles de Los Ángeles y Gante. Está a exactamente 10 pasos de la entrada principal de la Central de Autobuses Vieja. Flujo Peatonal Masivo Miles de personas transitan frente a estos locales diariamente. Zona Altamente Comercial Rodeada de comercio consolidado, refaccionarias y servicios. 🏢 Distribución y Potencial La propiedad está inteligentemente aprovechada en dos niveles sobre una superficie de 135 m² de terreno. Planta Baja: 3 Locales Comerciales con visibilidad total. Local 1 $ 5,500.00 renta mensual. Local 2 $ 9,000.00 renta mensual. Local 3 $ 8,000.00 renta mensual. Planta alta: Departamento o Bodega Comercial Entrada independiente "Disponible para RENTA" Todos los locales con contratos vigentes a un año. Nota para el inversionista ¡Actualmente rentados! Empieza a cobrar desde el primer día sin buscar inquilinos. Planta Alta Espacio versátil que puede funcionar como Departamento habitacional o como Bodega estratégica (altamente demandadas en la zona para almacenamiento de mercancía). 📐 Detalles Técnicos (Polígono) Frente (Poniente): 10.00 m Fondo (Oriente): 8.40 m Lateral Norte: 15.90 m Lateral Sur: 14.40 m 💰 ¿Por qué comprar esta propiedad? Seguridad: Al tener los locales rentados, la tranquilidad financiera es inmediata. Plusvalía: La zona de la Central Vieja mantiene una demanda constante; la tierra aquí es un activo refugio. Versatilidad: La planta alta ofrece flexibilidad para maximizar el ROI, ya sea mediante renta habitacional o comercial. "En bienes raíces, la ubicación lo es todo. Y estar a 10 pasos de la entrada de la Central no es solo ubicación... es un privilegio comercial." 📞 ¡No dejes que se te adelanten! Las propiedades con este nivel de flujo y ocupación no duran mucho en el mercado.