Local Comercial/Oficina en Venta en Ladrón de Guevara, Guadalajara, Jalisco

Desarrollo de Uso Mixto con Oficinas, Área Comercial y Residencias Colonia Ladrón de Guevara – Zona Minerva, Guadalajara Moderno desarrollo vertical de 13 niveles de uso mixto ubicado en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Guadalajara. El proyecto integra área comercial, oficinas corporativas y zona habitacional, dentro de un concepto contemporáneo con excelente conectividad y cercanía a zonas financieras, restaurantes, centros comerciales y servicios. El desarrollo cuenta con aproximadamente 11,822 m² de construcción, estacionamientos subterráneos, área comercial en planta baja, niveles corporativos y departamentos en los niveles superiores. Concepto del Desarrollo El proyecto integra tres áreas principales Área Comercial
Locales con fachada de cristal, terrazas y espacios flexibles. Zona de Oficinas
Cuatro niveles corporativos con planta libre para adaptar a las necesidades de cada empresa. Zona Habitacional
Departamentos desde 46 m² hasta 198 m², algunos con acceso directo desde elevador. Infraestructura del Edificio • Lobby / recibidor • Elevadores • Escaleras de emergencia • Seguridad 24 horas • Sistema contra incendios • Infraestructura de telefonía y fibra óptica • Estacionamientos subterráneos Oficinas Disponibles Se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a cada empresa. Oficina más accesible • 77.72 m² • 1 estacionamiento • $4,655,000 MXN • $59,895 MXN por m² Otras opciones 93.03 m² — $6,100,000 MXN 97.25 m² — $6,365,000 MXN Ideales para • corporativos • despachos • consultorios • empresas de servicios Piso Comercial Completo Espacio ideal para corporativos o centros de atención. Características • 472 m² • 4 medios baños • 5 estacionamientos • Terraza Precio aproximado $28,928,000 MXN
($61,288 MXN por m²) Zona Habitacional Departamentos con acabados modernos y amenidades dentro del edificio. Unidad más accesible • 97 m² • 1 recámara • 1 baño • 2 estacionamientos Precio aproximado $6,882,000 MXN Unidad más amplia • 127 m² interiores • Roof garden privado de 123 m² • 2 estacionamientos Precio aproximado $17,241,300 MXN Amenidades • Coworking • Sala de juntas • Alberca deportiva • Gimnasio • Roof garden • Fire pits • Área BBQ •…