Edificio comercial en renta Col. Americana | Sobre Av. Vallarta | Guadalajara

Edificio en renta para uso comercial ubicado en la colonia Americana, una de las zonas con mayor actividad comercial y plusvalía de Guadalajara. La propiedad cuenta con amplio frente sobre Av. Vallarta y excelente visibilidad, ideal para empresas, corporativos, showrooms o comercio con alto flujo vehicular y peatonal. Planta baja, sala, dos privados, sala de juntas, baños, patio, cocina y local. Primer nivel con 3 privados, baños, oficina principal con baño, área de usos múltiples (actualmente como consultorio). Segundo nivel con oficina, 4 salones, recepción, cocineta y sala de espera. Tercer nivel con laboratorio, baño y área de usos múltiples. Estacionamiento cubierto y tres cajones dé estacionamiento al descubierto. Características Principales • 549 m² de terreno • 1,652.93 m² de construcción aproximados • Distribuido en 5 locales comerciales • Planta baja y 3 niveles adicionales • Espacios amplios y funcionales • Excelente frente comercial • Uso comercial • Disponibilidad inmediata Servicios • Agua potable • Energía eléctrica • Drenaje entubado • Todos los servicios activos • Accesos independientes Ubicación y Entorno Ubicado sobre Av. Vallarta en la colonia Americana, con conectividad inmediata a avenidas principales, zonas comerciales, restaurantes, oficinas y servicios. Zona de alta influencia y excelente exposición comercial. Ventajas Competitivas • Ubicación estratégica • Alto flujo vehicular • Ideal para corporativo o comercio • Amplia superficie rentable • Estacionamiento propio • Zona de alta plusvalía • Disponibilidad inmediata