LOCAL COMERCIAL EN RENTA SEGUNDO NIVEL, AVENIDA MEXICO, GUADALAJARA.

Características Generales Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio ubicado en segundo nivel, con terraza, ideal para restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, servicios especializados o comercios de alto valor. Superficie Rentable Total 329.41 m⊃2 Distribución Área interior del local: 218.66 m⊃2 Terraza: 110.75 m⊃2 La amplia terraza brinda una excelente oportunidad para generar una experiencia diferenciada para clientes, así como mayor visibilidad y aprovechamiento comercial. Condiciones Comerciales Precio de renta más mantenimiento más IVA. Cuota de mantenimiento aproximada equivalente al 15% o más del valor de la renta. Toda remodelación o modificación de imagen deberá ser autorizada conforme al reglamento proporcionado por la Administración del proyecto. Se requiere autorización para consulta de buró de crédito de los arrendatarios. A la firma del contrato se solicita 1 mes de depósito en garantía 2 meses de renta anticipada Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN. Plazo mínimo de arrendamiento: 2 años. Ventajas del Espacio ✓ Amplia superficie rentable. ✓ Terraza privada de gran tamaño. ✓ Ubicación en segundo nivel con excelente potencial comercial. ✓ Ideal para conceptos gastronómicos, servicios, wellness, oficinas boutique y comercios especializados. ✓ Condiciones contractuales claras y estabilidad a largo plazo. Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso.