TERRENO EN VENTA / RENTA – COLONIA SANTA MARÍA

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de la ciudad. Ubicado en Colonia Santa María, a menos de 2 minutos de la Línea 3 del Tren Ligero y a solo dos cuadras de la Preparatoria No. 2 UdeG, lo que garantiza alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. 📐 Superficie total: 1,508 m² de terreno. 📏 Medidas y colindancias • Norte: 37.04 m (colinda con propiedad privada) • Sur: 28.00 m (sobre Calle San Esteban) • Oriente: 46.20 m (sobre Calle Rita Pérez de Moreno) • Poniente: 44.40 m (colinda con propiedad privada) 🏗 Uso de suelo Mixto – Habitacional, Comercial e Industrial 💼 Ideal para • Bodegas • Escuelas • Farmacias • Plazas comerciales • Locales comerciales • Desarrollo vertical • Proyectos de inversión La zona cuenta con alta densidad poblacional, entorno totalmente consolidado y vocación comercial activa, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores e inversionistas. 🤝 Opción adicional Existe posibilidad de aportación para desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos estratégicos en conjunto.