LOCAL EN RENTA | Av. circunvalación norte

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | TRIPLE FRENTE | CIRCUNVALACIÓN Y FEDERALISMO Inmueble comercial ubicado en Av. Circunvalación División del Norte esquina con Av. Federalismo Norte, en la colonia Jardines del Country, con un tercer frente hacia calle Nayarit. Una ubicación privilegiada que ofrece visibilidad desde dos importantes avenidas y accesibilidad adicional por una tercera vialidad. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Terreno: 253.86 m². * Construcción: 269.20 m². * Actualmente distribuido en 3 locales comerciales, con posibilidad de unificarlos. * 3 baños. * Altura libre aproximada de 3.58 a 3.78 metros. * Instalación eléctrica bifásica. * Uno de los locales cuenta con paneles solares. * Buen estado de conservación. UBICACIÓN Y VENTAJAS COMPETITIVAS Su ubicación ofrece una importante exposición comercial y flujo constante de personas y vehículos, gracias a su cercanía con importantes generadores de actividad * A aproximadamente 120 metros del Instituto Jalisciense de Cirugía Reconstructiva. * Frente al entorno de oficinas e instalaciones de Telmex. * A solo 65 metros de la estación División del Norte de la Línea 1 del Tren Ligero. * Cercanía a diversas rutas de transporte público. * Rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales consolidadas. IDEAL PARA Por sus dimensiones, distribución, ubicación y características, es una excelente alternativa para giros como * Clínicas, consultorios y centros de diagnóstico. * Farmacias y negocios relacionados con la salud. * Franquicias y cadenas comerciales. * Tiendas de conveniencia y comercios especializados. * Cafeterías y establecimientos de alimentos. * Empresas de servicios y atención al público. CONDICIONES DE RENTA Renta mensual: $95,000 MXN + IVA.