Terreno/Lote en Avenida Patria #27 , Guadalajara

TERRENO EN VENTA SOBRE AV. PATRIA | RANCHO NUEVO, GUADALAJARA Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento al norte de Guadalajara. Este terreno urbano de gran escala se ubica sobre Av. Patria, dentro de la zona de Rancho Nuevo – Huentitán, rodeado de vialidades principales, servicios, comercio y zonas habitacionales consolidadas. Con una superficie de 2,835 m² y uso de suelo mixto CS2, el predio ofrece excelente potencial para proyectos habitacionales, comerciales, bodegas ligeras, plaza de servicios, desarrollo vertical o inversión patrimonial de mediano y largo plazo. La propiedad cuenta con un frente aproximado de 30.29 metros sobre Av. Patria y un fondo promedio superior a 92 metros, brindando una configuración ideal para múltiples esquemas de desarrollo. Además, presenta una pendiente aproximada de solo 2%, favoreciendo costos de adaptación y construcción. MEDIDAS APROXIMADAS • Frente norte: 30.29 m sobre Av. Patria • Sur: 33.30 m • Oriente: 92.17 m • Poniente: 92.65 m • Superficie total: 2,835 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Uso de suelo mixto comercial y habitacional (CS2) • Predio completamente bardeado • Portón de acceso y amplio patio abierto • Infraestructura urbana al 100% • Calles asfaltadas y servicios disponibles • Excelente visibilidad y conectividad vial • Zona con alta demanda y crecimiento urbano Privado y listo para su escritura UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado cerca de Periférico Norte, Calzada Independencia, Estadio Jalisco, Plaza Independencia y principales corredores comerciales y habitacionales de Guadalajara. La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado con acceso rápido a transporte, escuelas, hospitales, comercios y servicios. POTENCIAL DE DESARROLLO Gracias a su zonificación y dimensiones, el inmueble es ideal para • Desarrollo habitacional vertical u horizontal • Plaza comercial o locales de servicios • Bodegas ligeras y patio logístico • Estacionamiento o resguardo vehicular • Proyecto mixto comercial/habitacional • Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía La escala del terreno, su ubicación estratégica y el potencial urbanístico lo convierten en una…