Edificio en Venta Uso Mixto | Zona Centro, Guadalajara

Un edificio con historia, ubicación privilegiada y potencial de inversión en el corazón de Guadalajara. 📍 Ubicación Calle Prisciliano Sánchez 404, esquina con Calle Ocampo, Zona Centro — a solo 4 cuadras del Centro Histórico y la Catedral de Guadalajara. 💰 Precio $15,800,000 MXN 🏗️ El edificio 🏢 3 niveles, edificio de esquina con 2 frentes a vía pública 📐 592.50 m² de terreno / 1,148 m² de construcción 🔑 3 unidades rentables de forma independiente 🏬 Locales comerciales en planta baja con cortinas metálicas 🖥️ Oficinas privadas, varias con baño propio 🗂️ Sala de juntas 🛏️ Áreas habitacionales con recámaras y baños 🔧 Taller-almacén, bodega y patios de servicio 🗓️ Antigüedad aproximada de 60 años ✅ Estado de conservación: bueno 📈 Potencial y vocación 🎯 Esquina con dos frentes: máxima exposición comercial 🚶 Zona con 95% de saturación y alta afluencia peatonal 💼 Ideal para escalonar ocupación y diversificar ingreso 🏨 Potencial de reconversión a oficinas u hotelería boutique 🛠️ Apto para rehabilitación por etapas, sin desocupar 🗺️ Ubicación estratégica ⛪ A 4 cuadras del Centro Histórico y la Catedral de Guadalajara 🚗 Acceso por Calle Francisco I. Madero, Donato Guerra y Calle Ocampo 🚌 Conexión directa al eje comercial de Av. Juárez y transporte del Centro 🐠 Cercano al Acuario Michin Guadalajara y al Antiguo Hospital Civil 🌳 A minutos del Parque Agua Azul