Bodega Comercial en venta en Mexicaltzingo, AMERICANA, Guadalajara

Bodega en venta en Colonia Americana, Guadalajara – Ideal para desarrollo vertical o inversión Bodega en venta en Colonia Americana, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de Guadalajara. Esta propiedad se localiza sobre calle Mexicaltzingo, a solo dos cuadras de Av. Chapultepec, en pleno corazón de la Colonia Americana, Guadalajara. Perfecta para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un espacio con alto potencial de rentabilidad y una ubicación estratégica en Colonia Americana, reconocida por su dinamismo comercial, cultural y turístico. Características principales de esta bodega en venta en Colonia Americana • Terreno de 300 m² con frente de 10.90 m y fondo de 30 m aprox. • Construcción existente de 300 m² en dos niveles • Terreno irregular, ideal para aprovechar al máximo el espacio • Uso de suelo mixto: Habitacional (H1-H5) y Comercial (CS1-CS2) • CUS 4.80 COS 0.80 – Excelente densidad de construcción para proyectos verticales Infraestructura existente • Planta baja: 2 bodegas comerciales con baño • Segundo nivel: Oficinas y departamento con sala, cocina, 2 recámaras, baño y patio Ubicación privilegiada en Colonia Americana, Guadalajara • A minutos de Av. Chapultepec, Av. México y Av. Vallarta • Cercano a universidades, oficinas, restaurantes, bares y centros de negocios • Zona turística con alta demanda en plataformas como Airbnb Ideal para desarrollar • Departamentos verticales • Oficinas corporativas • Locales comerciales • Uso mixto o inversión para renta vacacional Esta bodega en venta en Colonia Americana, Guadalajara, representan una gran oportunidad de inversión para quienes buscan plusvalía, ubicación céntrica y potencial de desarrollo en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad.