Torre de oficinas en venta en Colonia Americana Guadalajara

Edificio de oficinas y locales comerciales Ubicación: Av. Chapultepec 223. Esquina con Av. La Paz M2 de terreno: 1,352 Frente 47.46m, lateral 28m / 29m M2 de construcción: 7,913.74 Antigüedad de la construcción: 60 años Niveles: 1 sótano y 9 niveles. Unidades rentables: 94 Número de locales: 6 locales comerciales Estacionamiento lugares: 30 aprox. Clasificación de la zona: comercio y servicios impacto alto Uso de suelo 036/RN/CS4/PB/GTD Descripción Edificio de oficinas y locales comerciales en el corazón de la avenida Chapultepec, estilo moderno funcionalista construido en los años 60´s, de fachadas limpias que presentan cortinas de cristal en la fachada norte y sur, con bandas horizontales alternando cristal traslucido y negro, contando con celosías de cemento y cantera gris en las fachadas oriente y poniente. Cuenta actualmente con la siguiente distribución arquitectónica 1 sótano y 9 niveles; el sótano cuenta con espacio para 30 vehículos aproximadamente, rampa de acceso vehicular, bodegas, subestación eléctrica, escaleras, 2 elevadores y casa de conserje; planta baja: cuenta con 6 locales comerciales: 2 con frente a avenida Chapultepec y 4 con frente a avenida la Paz, acceso al edificio, recepción, escaleras, baño de servicio y 1 área de oficina; nivel mezanine: cuenta con escaleras, área administrativa, pasillos, área de baños de hombres y baños de mujeres y 6 espacios de oficinas; nivel 1 al nivel 6: escaleras, elevadores, área de baños de hombres y baños de mujeres, pasillos y 13 espacios de oficinas, estos espacios pueden ser adaptativos dependiendo de la solicitud de los clientes por lo que puede incrementar la cantidad de oficinas por nivel; nivel 7: escaleras, distribuidor, y 4 pent-house con distintas distribuciones contando con mínimo los siguientes espacios: estancia, cocina, 1 privado, 1 baño y terraza con vistas panorámicas a la ciudad. Los niveles con los que cuentan acceso al elevador son: sótano, planta baja, 1er, 2do, 3er, 4to, 5to y 6to nivel, el nivel 7 y mezanine no tienen acceso directo al elevador, se accede a ellos por medio de las escaleras.