Local Comercial en renta en Calle Manuel De Falla, San Andrés, Guadalajara

ESPACIO PARA ESCUELA O ACADEMIA ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto educativo o comercial? Aprovecha este inmueble recién remodelado, con todos los requisitos para tramitar licencia municipal diseñado con una distribución inteligente y acabados modernos que proyectan la imagen profesional que tu negocio merece. 📍 Ubicación Estratégica Situado sobre la calle Manuel de Falla, a pocos metros de vialidades clave como Gigantes y Manuel M. Ponce. Una zona de alta afluencia y fácil acceso en el corazón de la Colonia San Andrés, Guadalajara. Características Principales • Superficie: 114 m² optimizados para funcionalidad. • Privacidad y Seguridad: Acceso independiente y sistema de circuito cerrado de cámaras. • Distribución Versátil  Recepción para atención a clientes.  Salón principal independiente con puertas abatibles de cristal.  Área de trabajo abierta y colaborativa.  Área de cafetería integrada.  3 baños. • Listo para Operar: Cuenta con todos los requisitos técnicos para tramitar tu licencia municipal sin contratiempos. Condiciones de Arrendamiento • Renta Mensual: $22,000.00 + IVA. • Contrato: 12 meses forzosos. • Servicios: Los costos de servicios se cubren de forma independiente según consumo, permitiéndote el control total de tus gastos operativos.  REQUISITOS  El plazo mínimo de renta es por un año.  El costo de la renta es por $22,000.00 más IVA  El pago de un mes de renta por adelantado  El pago de un depósito en garantía equivalente a 1 mes por adelantado ($22,000.00)  Identificación oficial del prospecto.  6 MESES DE COMPROBANTES DE INGRESOS: pueden ser estados de cuenta bancarios o nóminas timbradas  FIADOR CON BIEN INMUEBLE EN LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA: del cual deberá exhibir copia simple de identificación oficial vigente, 6 meses de comprobantes de ingresos y comprobante de pago del impuesto predial del inmueble correspondiente al periodo 2026.