Locales, Oficinas ó Bodegas en Venta - Enrique Dias de Leon y Plan de San Luis

Locales, Oficinas ó Bodegas en Venta - Enrique Dias de Leon y Plan de San Luis PROPIEDAD COMERCIAL CON LOCALES Y PISOS PARA OFICINAS Ó BODEGAS. Enrique Díaz de León Norte #1168 esquina con Avenida Plan de San Luis, Guadalajara, Jalisco. Excelente oportunidad de inversión en zona comercial consolidada de Guadalajara. La propiedad cuenta con dos locales comerciales (80M2) independientes en planta baja y aproximadamente 120 m² distribuidos en los dos niveles superiores, con potencial para acondicionarse y rentarse como oficinas, despachos, consultorios o espacios administrativos, Incluso para un departamento habitacional. Su distribución permite generar ingresos por arrendamiento mediante diferentes unidades y aprovechar la demanda comercial y de servicios de la zona. (Ingresos por arrendamiento comprobables de 32mil a 35mil mensuales) CARACTERISTICAS GENERALES Superficie de terreno: 60 m² Superficie construida: 180 m² Frente: 7.35 m Fondo: 9.35 m Antigüedad aproximada: 30 años Estado de conservación: Bueno Cuenta con todos los servicios Uso de suelo mixto: habitacional, comercial y de servicios DISTRIBUCION Planta baja: dos locales comerciales Dos locales con acceso directo e independiente desde la calle Cortinas metálicas Dos medios baños Espacios adecuados para comercio, atención al público o prestación de servicios. Segundo nivel: espacio para oficinas Área abierta con posibilidades de redistribución Baño completo Espacio abierto amplio Potencial para oficinas operativas, recepción, estaciones de trabajo, consultorios. Tercer nivel Posibilidad de utilizarse como privados, despachos, salas de juntas, archivo o áreas administrativas *Los niveles superiores cuentan con acceso independiente desde la planta baja, lo que permite operarlos y rentarlos de manera separada de los locales comerciales. POTENCIAL DE INVERSION La propiedad ofrece la posibilidad de generar ingresos mediante *Renta de dos locales comerciales en planta baja *Renta del segundo nivel como oficinas o espacio de trabajo *Renta del tercer nivel como oficinas privadas, despachos o áreas administrativas Operación integral para una empresa que requiera atención al público, oficinas y…