TERRENO EN VENTA EN COLONIA TALPITA

🏙️ TERRENO EN VENTA EN COLONIA TALPITA, GUADALAJARA 💰 Precio: $19,450,000 MXN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y potencial de desarrollo en Guadalajara. 📍 Ubicación estratégica Ubicado entre Calle San Esteban y Calle Rita Pérez de Moreno, a tan solo unas cuadras del Centro Médico de Occidente y la Preparatoria 2 UDG. 📐 Superficie aproximada de construcción: 1,256.43 m² * Frente aproximado: 28 m * Fondo lado izquierdo: 44 m * Fondo lado derecho: 37 m * Terreno con excelente acceso y gran potencial comercial y habitacional. 🏗️ Uso de suelo / Zonificación Área de Renovación Urbana Uso permitido: H3-U (Habitacional plurifamiliar horizontal) COS: 0.8 CUS: 2.4 Altura permitida: hasta 6 niveles Densidad: Alta ✨ Ventajas de la propiedad * Zona céntrica con alta plusvalía * Excelente conectividad vial * Cercanía a hospitales, escuelas y comercios * Gran flujo peatonal y vehicular * Ideal para proyectos verticales, mixtos o comerciales 💡 Ideal para * Desarrollo habitacional vertical * Clínica o consultorios médicos * Locales comerciales * Proyecto mixto habitacional/comercial * Bodega o centro de distribución 🤝 Condiciones atractivas Posibilidad de aportación hasta del 50% de la propiedad para alianzas estratégicas con inversionistas.