TERRENO EN VENTA "CONDOMINIO SIGLO 21" PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL

*🏭 TERRENO INDUSTRIAL 2,697 M² LÓPEZ MATEOS SUR | CONDOMINIO SIGLO 21* 📍 Av. Siglo 21 #50, pasando Las Cuatas, Tlajomulco de Zúñiga, Jal. 📐 *2,697 m² | Frente 38 ML* | Fondo 71 ML* |Forma regular | Terreno plano *¡CONSTRUYE TU BODEGA DE USOS MÚLTIPLES O INVIERTE PARA RENTAR!* Terreno ideal para edificar bodega para *uso propio o para renta y generar rentabilidad*. Apto para centro de distribución, almacén, manufactura ligera, showroom + almacén o fulfillment. *Ubicación estratégica López Mateos Sur:* 1. *Acceso inmediato*: Sobre Av. López Mateos Sur, pasando Las Cuatas, despues del crucero a San Isidro Mazatepec 2. *Conectividad*: Salida directa hacia Morelia/Colima y conexión rápida a Periférico Sur 3. *Zona industrial en crecimiento*: Corredor López Mateos Sur con alta demanda de bodegas 4. *Seguridad*: Parque industrial con caseta 24/7 y acceso controlado 5. *Servicios*: Vialidades de concreto, urbanizado, listo para construir *Doble oportunidad:* *Uso propio*: Los 38 ML de frente permiten andenes múltiples y operación eficiente *Inversión*: Alta demanda de renta en López Mateos Sur. Genera rentabilidad inmediata ### *Ventajas reales de esta ubicación:* 1. *López Mateos Sur*: Una de las vialidades con mayor flujo logístico hacia el Pacífico. Ideal para empresas con distribución regional 2. *Pasando Las Cuatas*: Evitas el tráfico pesado de zona centro. Entrada/salida rápida para transporte de carga 3. *Crucero San Isidro Mazatepec*: Mano de obra cercana. +1,700 viviendas nuevas en la zona 4. *Conexión Periférico Sur*: En minutos conectas con toda la ZMG sin entrar a la ciudad 5. *Menos saturación*: En salida Comparado con varias avenidas, tiene mejor flujo para última milla