🏗️ TERRENO DE 7,824 M² EN VENTA | SANTA CRUZ DEL VALLE, TLAJOMULCO

🏗️ TERRENO DE 7,824 M² EN VENTA | SANTA CRUZ DEL VALLE, TLAJOMULCO Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran formato dentro de una zona urbana de Tlajomulco de Zúñiga, con amplia superficie, frente a vialidad y acceso a servicios. El predio se encuentra en la zona de Santa Cruz del Valle / Valle de la Misericordia, al norte del municipio de Tlajomulco de Zúñiga. El avalúo señala que se localiza aproximadamente a 630 metros de Av. 1 de Mayo, lo que le brinda conexión con las vialidades y zonas urbanizadas de los alrededores. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie topográfica: 7,824.30 m² • Superficie según título: 7,841 m² • Superficie según Catastro: 7,866.24 m² • Terreno prácticamente rectangular • Aproximadamente 79.90 m de frente • Aproximadamente 98.17 m de fondo • Terreno plano y bardeado • Anteriormente utilizado como bodega • Actualmente señalado sin uso en el avalúo • Régimen indicado en el avalúo: ejidal 🏠 CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES EXISTENTES La propiedad cuenta además con • Casa / casa de velador de aproximadamente 304 m² • Plancha de antigua bodega de aproximadamente 1,054–1,060 m² • Muro perimetral • Amplia superficie libre para desarrollar o adaptar de acuerdo con las necesidades del comprador. ⚡ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS De acuerdo con el avalúo, la zona cuenta con ✔ Agua potable ✔ Energía eléctrica ✔ Drenaje sanitario ✔ Drenaje pluvial ✔ Servicios municipales El documento indica que la vialidad inmediata se encontraba sin pavimentar al momento del avalúo realizado en enero de 2024. 💰 PRECIO DE VENTA $21,500,000 MXN — NEGOCIABLES Equivale aproximadamente a $2,748 MXN por m², considerando 7,824.30 m² de terreno. Como referencia, el avalúo comercial realizado el 6 de enero de 2024 determinó un valor total de $18,995,200 MXN, considerando terreno y mejoras existentes. El estudio utilizó referencias de mercado de terrenos de la zona y zonas con características urbanas similares. 💳 FORMA DE PAGO Precio y condiciones sujetos a negociación. 📍 ZONA Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Por sus dimensiones, configuración y ubicación dentro de una zona urbanizada,…