🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial en Adolf B. Horn, Toluquilla

🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial en Adolf B. Horn, Toluquilla 📍 Ubicación inmejorable 📌 Calle Sta. Cruz del Valle 350, Col. Los Sauces, 45654 Santa Cruz del Valle, Jal. 📎 Ver en Google Maps 📐 Características de la Bodega 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m 📏 Altura lateral: 10.00 m ❄️ Techo con aislante térmico ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m² 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies) 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total) 🚻 Sanitarios En oficina: hombres y mujeres En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres 📊 Cuadro de Áreas Área Superficie 🏞️ Terreno 742.59 m² 🏬 Bodega 458.77 m² 🏢 Oficinas 135.46 m² 🔢 Total construido 594.23 m² 💰 Precio de Renta 📐 $145.00/m² de construcción + IVA 💸 Renta mensual: $86,163.35 + IVA 🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno 🛠️ Mantenimiento mensual: $10,846.50 + IVA 🏘️ Características Generales del Parque Industrial 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial 🚧 Caseta de control de ingreso 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas) 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho) 🔌 Servicios Ocultos 🚿 Agua potable 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención) 🚽 Red de descargas sanitarias 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15) 💡 Alumbrado con lámparas LED ⚡ Red eléctrica media y baja tensión 🌐 Red para voz y datos 🧰 Equipamiento y Amenidades 🏢 Business Center 🌳 Terraza social para eventos 🍽️ Comedores al aire libre 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial 🚗 Cajones de estacionamiento ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación 🤖 Automatización de procesos inteligentes 🚴 Ciclopuerto 🔥 Doble red contra incendios 🔄 Nave con doble frente 🧭 Otras Ubicaciones Disponibles Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como ✈️ Aeropuerto 🏭 Tlaquepaque 🌄 Nextipac 🛣️ Macrolibramiento 🔁 Periférico Oriente