TERRENO EN VENTA SAN SEBASTIANITO, TLAQUEPAQUE, JALISCO.

Terreno de 2,313.14 m², ideal para desarrolladores que buscan realizar un proyecto habitacional, multifamiliar o vertical en una zona urbana consolidada de Tlaquepaque. Una de sus principales ventajas es su doble frente sobre Calle Juárez y Calle Pino Suárez, permitiendo proyectar diferentes accesos y un mejor aprovechamiento del terreno. DATOS DEL TERRENO • Superficie: 2,313.14 m² • Frente sobre Calle Juárez: 11 m • Frente diagonal sobre Calle Pino Suárez: 25.60 m • Configuración irregular • Zona con infraestructura y servicios PARÁMETROS URBANÍSTICOS • Zonificación: H4-U Habitacional Densidad Alta • Área Urbanizada – Renovación • COS: 0.8 • CUS: 1.6 • Restricción frontal: 2 m • Restricción posterior: 3 m Con estos parámetros, presenta un potencial constructivo aproximado de hasta 3,700 m², sujeto a proyecto, dictámenes y autorizaciones correspondientes. Ideal para departamentos, desarrollo multifamiliar o vivienda vertical, conforme a la normatividad aplicable. Ubicado en San Sebastianito, Tlaquepaque, con conectividad hacia Periférico Sur y Calzada Lázaro Cárdenas, transporte público, comercios, escuelas y servicios en el entorno. Excelente inversión para desarrollo inmobiliario, por su superficie, densidad permitida, doble frente y ubicación dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.