BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TERRAZAS, LOMAS DEL CUATRO TLAQUEPAQU

🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TERRAAS, LOMAS DEL CUATRO TLAQUEPAQUE 📍 Ubicación inmejorable 📌 Av de los Artesanos 5161, Lomas del Cuatro, 45598 San Pedro Tlaquepaque, Jal. 📐 Características de la Bodega • 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m • 📏 Altura lateral: 10.00 m • ❄️ Techo con aislante térmico • ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica • 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10 • 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m² • 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies) • 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera • 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total) • 🚻 Sanitarios: doble o En oficina: hombres y mujeres o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres 📊 Cuadro de Áreas Área Superficie 🏞️ Terreno 755 m² 🏬 Bodega 525 m² 🏢 Oficinas 181 m² 🔢 Total construido 707 m² (tenemos mas chicas) 💰 Precio de Renta • 📐 $145.00/m² de construcción + IVA • 💸 Renta mensual: $102,452 + IVA • 🧾 Mantenimiento: $8,304.84 • 🛠️ Mantenimiento mensual:$8,304.84 de terreno + IVA 🏘️ Características Generales del Parque Industrial • 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial • 🚧 Caseta de control de ingreso • 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas) • 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho) 🔌 Servicios Ocultos • 🚿 Agua potable • 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención) • 🚽 Red de descargas sanitarias • 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15) • 💡 Alumbrado con lámparas LED • ⚡ Red eléctrica media y baja tensión • 🌐 Red para voz y datos 🧰 Equipamiento y Amenidades • 🏢 Business Center • 🌳 Terraza social para eventos • 🍽️ Comedores al aire libre • 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes • 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial • 🚗 Cajones de estacionamiento • ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación • 🤖 Automatización de procesos inteligentes • 🚴 Ciclopuerto • 🔥 Doble red contra incendios • 🔄 Nave con doble frente 🧭 Otras Ubicaciones Disponibles Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como • ✈️ Aeropuerto • 🏭 Tlaquepaque • 🌄 Nextipac • 🛣️ Macrolibramiento • 🔁 Periférico Oriente 🧭 Otras Ubicaciones a…