🏭 Bodega Comercial Nueva en Venta en Tlaquepaque | Ideal Sector Automotriz

Infraestructura nueva | Ubicación estratégica | Lista para operar 💰 Precio de venta: $23,500,000 MXN 📍 Ubicación: Salvador Portillo López, Tlaquepaque 🏗️ Año de construcción: 2025 (nueva) 📐 Terreno: 1,000 m² 🏢 Construcción: 1,000 m² aprox. ________________________________________ 🚛 Bodega moderna con vocación industrial y comercial Excelente bodega nueva en venta, diseñada para operaciones de alto rendimiento, ideal para uso automotriz, autopartes, talleres especializados, blindaje, manufactura ligera, logística o centros de servicio. Su distribución y especificaciones técnicas permiten operar de inmediato, con áreas administrativas, espacios de trabajo flexibles y una estructura robusta pensada para uso intensivo. ________________________________________ 📐 Distribución general • Área de bodega: aprox. 21 x 32 m • Área de oficinas: aprox. 12 x 30 m • Privado ejecutivo • Área tipo cowork / operación administrativa • Baños • Cocina • Terraza • Proyecto funcional y adaptable (Medidas aproximadas conforme a plano adjunto) ________________________________________ 🏗️ Especificaciones técnicas • Cimentación: corrida con suelo cemento y zapatas aisladas • Estructura: concreto armado (trabes, dalas, cerramientos y columnas) • Muros: block hueco aparente y block con enjarre • Techo: losa aligerada de concreto armado y cubierta de lámina multipanel • Azotea: plana con ladrillo de azotea • Bardas: block aparente ________________________________________ 🔧 Instalaciones • Hidráulica: tubería de cobre en baños, cocina y área de lavado • Sanitaria: PVC oculta • Eléctrica: instalación oculta con suficientes salidas • Baños: muebles de una pieza en tonos neutros • Tinacos: prefabricados • Seguridad: red de vigilancia con circuito cerrado de cámaras ________________________________________ 🚦 Servicios y entorno • Vialidad principal: Calle Tamiahua, dos carriles por sentido • Calles empedradas con fácil maniobrabilidad • Transporte público con recorridos frecuentes • Vigilancia municipal constante y apoyo de circuito cerrado • Zona con actividad industrial y comercial consolidada ________________________________________ 📍 Ventajas clave de la ubicación • Tlaquepaque es uno de los…