Terreno Estratégico de 44.85 Has en El Refugio, Tonalá

📐 Superficie Total 44.85 hectáreas 448,572.54 m² 💰 Precio $1,800m² (negociable) 🏗 Uso de Suelo SD-4 – Servicios Distritales Intensidad Alta (viable para reconversión estratégica hacia esquema habitacional mixto sujeto a proyecto y gestión). 📄 Seguridad Jurídica Propiedad privada Documentación en regla Dictamen urbano vigente Topografía pericial disponible Operación bajo NDA 🚛 Conectividad y Accesos Frente y colindancia directa con Autopista Guadalajara–Zapotlanejo (Carretera Federal 80). Autorización formal de acceso por concesionaria Conectividad inmediata hacia ZMG Escala para proyecto por etapas 44.85 ha permiten desarrollo modular por fases Ideal para macroproyecto con equipamiento integrado ✅ Potencial de densificación Superficie apta para esquema de vivienda en volumen Posibilidad de integración de comercio de apoyo y servicios ✅ Ventaja logística Conectividad directa facilita absorción y comercialización Accesos amplios para maquinaria y urbanización ✅ Mercado natural Tonalá con crecimiento poblacional sostenido Zona de expansión natural de la ZMG