Bodega de uso mixto en venta, Santa Ana Tepetitlán

Bodega de uso mixto con amplia superficie y múltiples áreas funcionales, ideal para manufactura, almacenamiento, logística o reconversión comercial. Ubicada en Santa Ana Tepetitlán, cuenta con dos accesos independientes, lo que facilita la operación, carga y descarga. Anteriormente funcionó como fábrica de pintura, por lo que dispone de áreas técnicas y de apoyo ya integradas. Terreno: 5,460 m² Construcción: 3,380 m² aprox. Uso de suelo: MB, MD, MC Distribución y áreas Edificio frontal (dos plantas) Planta baja 3 cuartos con medio baño 1 medio baño adicional con acceso desde pasillo Área que se utilizaba como laboratorio Área de jardín Planta alta 2 cuartos amplios Área principal de bodega (al fondo) Nave techada de gran altura, tipo bodega Área de taller en planta baja Cuarto en planta alta Área anexa Almacén techado con acceso directo a la calle Espacio abierto de gran dimensión, ideal para maniobras, resguardo o ampliación Área de oficinas de dos niveles, adecuada para administración y control operativo Ventajas clave Dos accesos independientes Nave con techo alto para almacenamiento Áreas técnicas (laboratorio/taller) y administrativas integradas Amplio patio y espacios abiertos para maniobras Uso previo (fábrica), apto para reconversión inmediata Una excelente opción para empresas que buscan capacidad operativa, versatilidad y espacios amplios en una ubicación estratégica. Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.