TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LA SALIDA DE GUADALAJARA

Ubicación estratégica - Alto flujo vehicular - Excelente frente carretero Se pone a la venta amplio terreno de 40,146.47 m2, ubicado en una zona estratégica de alta circulación vehicular, ideal para desarrollar un proyecto comercial, logístico, de servicios, industrial o de usos mixtos, sujeto a factibilidad y autorizaciones correspondientes. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, siendo el último terreno antes de la salida hacia la autopista, lo que le proporciona una excelente exposición y accesibilidad para proyectos que requieran gran visibilidad y flujo constante de vehículos. ESPECIFICACIONES Superficie total: 40,146.47 m² Equivalente: 4.01 hectáreas aproximadamente Frente: 219.55 metros Fondo máximo: 112 metros Propiedad escriturada Libre de gravamen Documentación en regla para realizar operación de -compraventa Polígono perfectamente delimitado Excelente exposición desde la vialidad principal Colindante con zona de servicios, incluyendo gasolinera con OXXO, en el entorno inmediato se encuentran restaurantes y establecimientos de comida rápida, generando actividad comercial y flujo constante de personas y vehículos. IDEAL PARA Por sus dimensiones, ubicación y frente, el inmueble puede representar una excelente alternativa para Proyecto de servicios automotrices Centro logístico o de distribución Proyecto industrial, sujeto a uso de suelo Hotel o desarrollo de hospedaje Restaurante o corredor gastronómico Bodegas y centros de distribución PRECIO DE VENTA Precio por m2: $3,500.00 MXN Precio total: $140,512,645.00 MXN Una propiedad con características difíciles de encontrar: gran superficie + amplio frente + ubicación estratégica + exposición vehicular + servicios comerciales inmediatos. La información de uso potencial, densidad, construcción, accesos y factibilidades deberá verificarse ante las autoridades correspondientes y conforme a la normatividad vigente. E.G.