TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO VERTICAL EN EL CENTRO ZAPOPAN

Terreno en venta con una superficie de 794.55 m², ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan aprovechar el potencial de construcción de un predio con vocación habitacional vertical. Características del terreno * Superficie: 794.55 m² * Frente: 16.39 m * Lateral derecho: 54.94 m * Lateral izquierdo: 40.61 m * Tramo diagonal: 19.90 m * Configuración: Polígono irregular Uso de suelo y potencial de construcción * Uso de suelo: Plurifamiliar vertical Mixto * COS: 0.70 (70 %) * CUS: 2.10 * Altura permitida: Hasta 4 niveles * Superficie máxima de desplante teórica: 556.19 m² * Superficie construible teórica conforme al CUS: 1,668.56 m² Oportunidad para desarrolladores Gracias a sus coeficientes urbanísticos, el terreno presenta un interesante potencial para un desarrollo habitacional vertical de hasta 4 niveles, uso de suelo mixto con posibilidades de distribuir distintas tipologías de departamentos y planta baja con locales comerciales para optimizar el aprovechamiento del suelo. Los coeficientes, niveles y superficies construibles son las que dicta dictamen de uso de suelo 2026 y el proyecto deberá ser autorizado por la autoridad municipal competente. Costo por m2: $40,000.00 MXN Valor total: $31,700,000.00 MXN E.G.