TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE CARRETERA A NOGALES

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial sobre una de las principales vías de conexión entre Guadalajara y la zona industrial de La Venta del Astillero. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie total: 1,841 m² * Frente a carretera: 39 metros aproximadamente * Ubicación: Carretera a Nogales, La Venta del Astillero * Municipio: Zapopan, Jalisco * Uso de suelo: Comercial * Accesibilidad: Acceso por tres lados de la manzana * Configuración: Terreno irregular en forma de “L” * Situación jurídica: Propiedad escriturada en dos escrituras * Modalidad de venta: Se vende únicamente la superficie total, no por separado CONSTRUCCIONES EXISTENTES Actualmente el inmueble cuenta con * Restaurante en funcionamiento o previamente habilitado * Local comercial destinado a tienda * Casa habitación de dos niveles Por su ubicación, superficie y características, el terreno presenta potencial para diferentes proyectos comerciales y de servicios, tales como * Plaza comercial de conveniencia: Desarrollo de locales comerciales, cafeterías, farmacias, tiendas de conveniencia y negocios de servicios. * Locales para cadenas comerciales: Restaurantes de comida rápida, franquicias y establecimientos con atención al público. * Bodegas comerciales: Espacios para almacenamiento, distribución y operación de pequeñas y medianas empresas. * Microparque industrial: Desarrollo de pequeñas naves o unidades comerciales-industriales. * Servicios automotrices: Centros de servicio, refaccionarias, llanteras y negocios especializados. * Proyecto comercial de usos complementarios: Integración de locales, oficinas, consultorios y servicios en un mismo desarrollo. Los proyectos propuestos están sujetos a la viabilidad técnica, normativa y a las autorizaciones correspondientes. PRECIO DE VENTA Precio por m²: $20,000.00 MXN VALOR TOTAL: $36,800,000.00 MXN E.G.