Plaza Comercial en Venta en Zapopan | 15 Locales y Gran potencial de Crecimiento

¡Extraordinaria oportunidad de inversión con excelente rendimiento financiero en Zapopan, Jalisco! Se vende Plaza Comercial "Península", una propiedad de alta rentabilidad, ingresos estables y excelente rendimiento, en impecable estado de conservación y 100% remodelada con mantenimiento total reciente. Ubicada estratégicamente sobre Camino Antiguo a Tesistán, dentro de la Colonia Residencial Santa Margarita, una zona de alto flujo peatonal y vehicular con gran densidad poblacional. Su mayor atractivo para inversionistas es su doble motor de rendimiento: generación de flujo de efectivo por rentas inmediatas y una sobresaliente ingeniería estructural construida en concreto reforzado con capacidad para soportar de 3 a 4 niveles en total, permitiendo proyectar una ampliación vertical para maximizar la tasa de retorno (cap rate) a futuro. 🏢 Características de los Locales y Distribución Locales comerciales: 14 locales en total distribuidos en 2 plantas. Distribución de superficies 4 locales de 36.50 m2. 8 locales de 32.50 m2. 2 locales de mayor superficie de 68 m². 1 local equipado con terraza. Servicios por local: Cada uno cuenta con su propio baño independiente. 📊 Datos Técnicos y Superficies Superficie de Terreno: 680 m² (20 metros de frente x 34 metros de fondo). Superficie de Construcción: 772 m² Estacionamiento: 310 m² de área de estacionamiento al frente para clientes. Estructura y Materiales: Construcción de concreto de alta resistencia con cimentación y pilares reforzados para 3 a 4 niveles. Antigüedad: 12 años. Estado de conservación: Excelente (recién remodelada y con mantenimiento general recién concluido). 📈 EXCELENTE RENDIMIENTO Retorno Inmediato: Propiedad con alta demanda de arrendamiento, lista para generar ingresos por rentas desde el primer día gracias a su excelente estado de conservación. Plusvalía Acelerada: Potencial de duplicar el rendimiento financiero al construir los niveles 3 y 4 en el mediano/largo plazo sobre la estructura ya cimentada y lista para recibir pisos adicionales. 💧 Equipamiento e Infraestructura Hidráulica Cisterna: Capacidad de 10,000 litros. Almacenamiento elevado: 4 tinacos que distribuyen el flujo de agua de manera…