TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | ALDEA PARK | NEXTIPAC, ZAPOPAN

Oportunidad de adquirir un terreno industrial dentro de Aldea Park, parque industrial consolidado y totalmente operativo, ubicado sobre Prolongación Jilgueros, en el corredor industrial de Nextipac – La Venta del Astillero. A diferencia de otros desarrollos en preventa, este terreno se encuentra listo para escriturar, construir y operar de inmediato. 📍 Ubicación y plusvalía Está ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan, con buena conectividad, servicios y proximidad a vías rápidas — factor que impulsa precios por encima de parques industriales más periféricos. 💼 Infraestructura El parque ofrece amenidades y equipamiento como Business center Seguridad y circuito cerrado Pozo de agua y planta de tratamiento Áreas verdes superiores a 7,000 m² Estación de bomberos Vialidades en concreto de 17 m de ancho Esto añade valor en comparación con terrenos “en bruto” sin urbanización. 📍 VENTAJAS COMPETITIVAS ✅ Parque Industrial Consolidado Aldea Park es un parque con Infraestructura terminada Seguridad 24/7 Vialidades amplias en concreto hidráulico Servicios ocultos Imagen corporativa uniforme Alta ocupación ✅ Zona de Alta Demanda Ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan (La Venta del Astillero), con conectividad hacia Periférico Poniente Carretera a Nogales Acceso rápido a zona metropolitana de Guadalajara ✅ Mercado Activo de Renta Existe fuerte demanda por Bodegas entre 700 m² y 1,000 m² Espacios listos para operar Naves dentro de parques industriales formales Actualmente los espacios terminados se absorben rápidamente por empresas logísticas, manufactureras ligeras y centros de distribución locales. 🎯 PERFIL IDEAL DEL PROYECTO Inversionista patrimonial buscando flujo estable. Empresa que quiere capitalizar plusvalía del terreno y ahorrarse margen de desarrollador. Cliente que busca construir a la medida en parque ya operando.