TERRENO EN VENTA PARA TORRE FRENTE A PARQUE Y EN ESQUINA

Te presento una oportunidad única en Guadalajara Un terreno en esquina frente al enorme Parque Tucson. Este desarrollo está estratégicamente pensado para capitalizar al máximo su ubicación, donde los indicadores clave se maximizan: rentabilidad, liquidez y plusvalía. 📍 Ubicación privilegiada con vistas al parque No es un lote cualquiera: es conexión con la ciudad, tranquilidad, accesibilidad, plusvalía. El terreno cuenta con vocación residencial para construir una torre de hasta 4 niveles, justo frente a uno de los pulmones más importantes de la zona. Eso significa vistas arboladas, acceso a áreas verdes y un entorno que impulsa la demanda desde la preventa. 🏢 Potencial de construcción y ventas Según el reglamento urbano de Guadalajara, el proyecto permite hasta 834.4 m² vendibles, distribuidos en un edificio de 4 niveles con hasta 14 departamentos. 💰 Cifras claras para inversionistas o constructores • 834.4 m² construibles x $54,000 MXN/m² (precio de contado en la zona) = $45,057,600 MXN en ingresos potenciales, sin contar estacionamientos y bodegas. • Más ahorro en marketing por su ubicación privilegiada y alta plusvalía tras finalización. 📈 Ventaja competitiva Estar frente a un parque incrementa el valor por m² en más del 20%, lo que los compradores finales perciben y están dispuestos a pagar. Este predio ofrece vocación ideal, normativa flexible, alta demanda y retorno proyectado por encima del promedio de mercado a solo $27,013 pesos por m2 🚀 Construye con visión Este terreno no es solo concreto: es un generador de rentas, un activo de valor y una oportunidad de patrimonio duradero. 🧭 La oportunidad es ahora. El terreno ya está listo. Invertir frente a un parque añade valor diferencial: plusvalía más alta y rápida gracias a su entorno verde, conectividad y acceso a centros comerciales, laborales y recreativos. 📌 Ficha técnica • Terreno en venta para desarrollo vertical • CUS: 2.1 | iCUS: 0.7 | COS: 0.8 • Hasta 835 m² construibles • Uso de suelo: habitacional multifamiliar • Actualmente: casa de 298 m² terreno y 365 m² construcción, dividida en 3 departamentos 🏡 Distribución actual Planta baja • 3 habitaciones, 2 baños, cocina equipada, jardín, cochera,…