LOCAL COMERCIAL EN RENTA SEGUNDO NIVEL AV. RUBEN DARIO, GUADALAJARA.

Disponible para ocupación inmediata Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio funcional y bien ubicado dentro de un desarrollo comercial consolidado. Su distribución eficiente lo convierte en una excelente opción para oficinas, consultorios, estudios especializados, servicios profesionales, retail boutique o conceptos gastronómicos de formato compacto. Superficie Área rentable total: 92.29 m⊃2 Distribución Área interior rentable: 76.58 m⊃2 Áreas complementarias y comunes según proyecto. Condiciones Comerciales Precio de renta estimado más IVA. Cuota de mantenimiento 2025 $56.27 MXN/m⊃2; para locales en planta alta. Cuota de mantenimiento 2026: pendiente de definir. Se respetará la exclusividad de giro autorizada dentro de la plaza. Las remodelaciones y la imagen comercial deberán contar con autorización previa de la administración. Será obligatorio cumplir con el manual de adecuaciones del proyecto. Depósito en garantía durante periodo de adecuaciones $15,000 MXN para locales menores de 100 m⊃2;. $30,000 MXN para locales mayores de 100 m⊃2;. A la firma del contrato se requiere 2 meses de renta anticipada 1 mes de depósito en garantía Ventajas del Espacio ✓ Ubicación en segundo nivel dentro de un entorno comercial activo. ✓ Superficie eficiente y fácil de adaptar a diferentes giros. ✓ Ideal para servicios, oficinas, consultorios, wellness, retail especializado y conceptos boutique. ✓ Exclusividad de giro protegida. ✓ Condiciones comerciales claras para una operación estable a largo plazo.