Departamento con local comercial en venta en Jardines de la Paz, Guadalajara

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN JARDINES DE LA PAZ Propiedad con excelente potencial para quienes buscan combinar vivienda e inversión en un mismo inmueble, ubicada en la colonia Jardines de la Paz, Guadalajara. La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con una distribución que permite aprovecharla tanto para uso habitacional como comercial. En planta baja encontrarás un local comercial con área abierta, medio baño y cocineta, ideal para establecer un negocio, oficina o generar un ingreso por renta. En planta alta se encuentra la parte habitacional, integrada por sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 1 baño y patio, ofreciendo un espacio funcional para vivir. Características principales * 📐 90 m² de terreno según escritura * 🏠 Aproximadamente 164 m² de construcción física * 🏢 2 niveles * 🛍️ Local comercial independiente * 🛏️ 2 recámaras * 🚿 1 baño en la vivienda * 🚻 Medio baño en el local * 🍳 Cocina * 🌿 Patio * 🚗 Entorno urbano con servicios municipales * 📍 Jardines de la Paz, Guadalajara, Jalisco * 🏘️ Zona con uso habitacional y comercial Una propiedad con diferentes posibilidades Por su configuración, esta propiedad puede funcionar para diferentes perfiles Vivir + generar ingresos: habita la parte superior y utiliza o renta el local comercial. Invertir para rentar: aprovecha sus dos unidades rentables —local y casa— para generar flujo. Proyecto de remodelación: su distribución y ubicación permiten considerar una actualización para incrementar su funcionalidad y atractivo comercial. El avalúo consultado establece un valor comercial de $2,700,000 MXN, sujeto a las condiciones actuales del mercado y a la negociación de la operación. OP CARPINTEROS 669.pdf