CASA EN AGUSTÍN YAÑEZ, GUADALAJARA,

🏠 CASA EN VENTA COL. AGUSTÍN YÁÑEZ Ubicación: Fray Manuel de Navarrete 3088, Col. Agustín Yáñez, Guadalajara, Jal. Esta propiedad destaca por sus generosos 188 m² de construcción y su versátil Uso de Suelo Mixto, convirtiéndola en el espacio perfecto para vivienda familiar, taller, comercio o proyecto de remodelación para renta por cuartos. Ubicada en una zona tradicional de Guadalajara con conectividad total y todos los servicios a la mano. 📐 Ficha Técnica Superficie de Terreno: 127 m² (Frente: 5.00 m | Fondo: 25.45 m) Superficie de Construcción: 188 m² Uso de Suelo: Mixto (Habitacional / Comercial / Servicios) Distribución: 4 Recámaras | 2.5 Baños Cochera: No Antigüedad: 35 años aprox. Estado de Conservación: Medio (Excelente estructura para personalizar o remodelar) 🛋️ Distribución de Espacios Planta Baja (Ideal para vivir o adaptar área comercial) Estancia para sala y comedor. Cocina independiente. 2 Habitaciones de buen tamaño (ideales para adultos mayores, oficinas o consultorios). 1.5 Baños. Planta Alta 2 Recámaras independientes con excelente iluminación. 1 Baño completo. 📍 Conectividad y Puntos de Interés Ubicada en un punto neurálgico del oriente de Guadalajara con acceso caminando a transporte y comercio masivo 🚆 Transporte: A pocas cuadras de la Estación San Jacinto (Línea 2 del Tren Ligero). 🛒 Comercio y Abasto: Cercanía inmediata al Mercado Felipe Ángeles y Mercado del Campesino. 🌳 Recreación y Cultura: A minutos del Parque San Rafael y la zona de La Hermosa Provincia. 📜 Certeza Jurídica y Condiciones de Venta Estatus Legal: Propiedad Libre de Gravamen (Sin adeudos). Formas de Pago: Se acepta Crédito Bancario y/o Recurso Propio (Contado). Servicios: Red municipal activa y gas por cilindro. 🔥 ¡APROVECHA EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO MIXTO EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA! 🔥 GUGA INMOBILIARIA | Estrategia y Confianza en Bienes Raíces.