CASA PATRIMONIAL EN VENTA EXCELENTE UBICACION | USO MIXTO | GUADALAJARA, JALISCO

Oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición conjunta de dos propiedades con vocación comercial y habitacional, ubicadas en una zona céntrica de Guadalajara. El conjunto cuenta actualmente con una configuración de aproximadamente 5 locales comerciales y 7 departamentos adaptados para renta por habitaciones, lo que ofrece distintas alternativas para generar ingresos, optimizar la operación del inmueble y desarrollar un proyecto de recuperación patrimonial. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Tipo de inmueble: Conjunto inmobiliario de uso mixto. * Operación: Venta conjunta de dos propiedades. * Domicilios: Morelos 948 y Juan N. Cumplido 12, Guadalajara, Jalisco. * Superficie total de terreno: 299.85 m². * Superficie total de construcción: 605.13 m². * Configuración actual: Aproximadamente 5 locales comerciales y 7 departamentos adaptados para renta por habitaciones. DISTRIBUCIÓN DEL CONJUNTO Propiedad A | Morelos 948 * Terreno: 186.60 m². * Construcción: 352.55 m². Propiedad B | Juan N. Cumplido 12 * Terreno: 113.25 m². * Construcción: 252.58 m². UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica en el entorno céntrico de Guadalajara, con acceso a vialidades importantes como * Avenida Miguel Hidalgo y Costilla. * Avenida Enrique Díaz de León. * Avenida Ignacio L. Vallarta. * Calle Morelos. * Calle Juan N. Cumplido. La zona ofrece conectividad con áreas comerciales, servicios, equipamiento urbano y distintos puntos de actividad económica de la ciudad. Su localización favorece tanto el aprovechamiento comercial a nivel de calle como la demanda habitacional de personas que buscan vivir cerca de sus centros de trabajo, estudio y servicios. POTENCIAL DE INVERSIÓN El inmueble puede resultar atractivo para inversionistas patrimoniales, operadores de inmuebles en renta y desarrolladores interesados en * Continuar con el aprovechamiento comercial y habitacional existente. * Optimizar la administración y los ingresos por arrendamiento. * Evaluar la rehabilitación arquitectónica del conjunto. * Analizar alternativas de reconversión o aprovechamiento de uso mixto, sujetas a la normativa urbana aplicable. La adquisición conjunta permite concentrar dos propiedades en una…