Terreno en venta en Calle Gigantes, Tetlán, Guadalajara

✅️ TERRENO UBICADO EN CALLE GIGANTES, TETLÁN, GUADALAJARA 📐 3,465 M² DE ÁREA TOTAL 💰 $38,126,000 MXN Ubicado sobre avenida con alto Flujo vehicular, muy cerca de Av. Malecón y Av. Patria en la Zona de Tetlán. 3465.81 m2 con Frente de 45 metros a Av Gigantes. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica en la zona de Tetlán, ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, habitacionales o mixtos en una zona de Guadalajara con alto potencial de crecimiento. Es una propiedad pensada para inversionistas que buscan maximizar metros construibles, rentabilidad y plusvalía a mediano y largo plazo. Este terreno es muy atractivo porque tiene dos tipos de uso de suelo: 1️⃣ Zona de Comercio y Servicios (alto impacto) 2️⃣ Zona Habitacional de Alta Densidad Se puede construir hasta aproximadamente 2.4 veces el tamaño del terreno, lo que permite proyectos de varios niveles. 🔍 CERCANO A Parque San Jacinto (2.53 km): Parque concurrido con área techada para patinaje y presentaciones de danza. Parque General Luis Quintanar (0.45 km): Amplio espacio verde con canchas de fútbol y béisbol, además de áreas de picnic con parrillas. Parque San Rafael (2.64 km): Gran parque con opciones recreativas, incluyendo alberca al aire libre, pista, canchas de fútbol y áreas de juego. Soriana Hiper Rio Nilo (1.87 km): Supermercado cercano para abastecimiento diario. Chedraui Guadalajara Lomas Tonalá (2.12 km): Otra opción de supermercado en las cercanías. ➡️ Para más información sobre este terreno, no dude en contactarnos.