Casa en Col. Americana

Casa en la Colonia Americana. se destaca no solo por su configuración técnica, sino por la flexibilidad comercial que ofrece a inversionistas y desarrolladores Superficie de Terreno: 400 m² Construcción: 392 m² (Ideal para demolición y desplante de proyecto nuevo). Vocación Vertical: Por su ubicación y entorno consolidado, el predio es susceptible a uso de suelo H4, permitiendo el desarrollo de vivienda vertical o estudios de alta rentabilidad. Conectividad Estratégica: Cuenta con acceso por dos calles (doble frente), un activo crítico que optimiza el diseño arquitectónico, la ventilación natural y la logística de estacionamientos. Excelente ubicación : A solo media cuadra de la Facultad de Odontología (UAG), garantizando una demanda constante y una salida comercial rápida para el producto final. Planta Baja: Cochera para 6 vehículos, gran patio central, oficina, 2 recámaras y áreas sociales. Planta Alta: 2 recámaras adicionales y 2 estudios independientes.