ESCUELA EN VENTA A DOS CUADRAS DE LA MINERVA EN VALLARTA NORTE

SE VENDE CASA CON USO DE SUELO CON ADAPTACIÓN A COLEGIO Propiedad con uso de suelo amplio y gran potencial de inversión en Vallarta Norte Ubicada sobre General Prim, a tan solo dos cuadras de La Minerva, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores, inversionistas, instituciones educativas o corporativos que buscan una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guadalajara. Anteriormente operó como colegio por lo que cuenta con licencia para uso educativo , además de un uso de suelo altamente versátil. Ubicación premium en Vallarta Norte Con conexión inmediata a Av. Adolfo López Mateos, Av. Hidalgo y Av. Ignacio L. Vallarta, rodeada de edificios corporativos, comercios, hospitales, escuelas y servicios. Cuenta con 6 salones y dos oficinas y en el tercer piso un roof como área de esparcimiento muy amplio . Características del inmueble • Superficie de terreno: 403.30 m² • Construcción: 660.30 m² • COS permitido: 0.7 • CUS permitido: 2.1 • Densidad habitacional: ND • Frente 13 m sobre General Prim • Entorno habitacional, comercial y corporativo de nivel medio-alto Uso de suelo con amplio potencial H1 · H2 · H3 · CS1 · CS2 · I1 · I2 · E1 · E2 · E3 · EA · RIE · RIS · RIT · ARN · ANP · PC · PRH Ideal para ✔ Colegio o instituto educativo ✔ Oficinas corporativas ✔ Clínica o consultorios ✔ Desarrollo vertical ✔ Centro de capacitación ✔ Proyecto comercial o mixto Zona completamente urbanizada con • Redes ocultas de energía eléctrica • Pavimento y banquetas • Vigilancia privada y municipal • Equipamiento urbano a menos de 1 km • Entorno consolidado y de alta demanda Precio de venta: $16,000,000 MXN Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, metraje, licencias y versatilidad de uso en el corazón de Vallarta Norte. ***Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso Pc 4