Propiedad de Inversión · 286 m² · Corredor Hospital Civil · Centro GDL

Una propiedad que no se vende por metros cuadrados, sino por su potencial de negocio... Inmueble de inversión de carácter en Liceo 746, Col. Centro, Guadalajara. Propiedad de esquina con doble frente: 153.55 m² de terreno y 285.99 m² de construcción distribuidos en 3 niveles más roof garden estructural, con 10 habitaciones aprovechables y locales comerciales en planta baja. Conserva elementos de valor —bóveda catalana original y patio de luces— y ofrece una vista privilegiada a las cúpulas del Centro Histórico desde su terraza superior. INFRAESTRUCTURA DE HOSPEDAJE LISTA PARA REACTIVAR POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad se ubica en el corredor académico-hospitalario más consolidado de Guadalajara, articulado por el Antiguo Hospital Civil "Fray Antonio Alcalde" —hospital universitario de la UdeG y referente médico del Occidente del país— y el Centro Universitario de Ciencias de la Salud (CUCS). Esta zona genera una demanda recurrente y poco sensible a los ciclos económicos: médicos residentes, personal de salud, estudiantes de medicina y enfermería, y familiares de pacientes en tratamiento prolongado. A este perfil de demanda se suma un factor de plusvalía verificable: el entorno atraviesa la mayor transformación urbana de su historia. El Gobierno de Jalisco ha ejercido una inversión estatal superior a 930 millones de pesos en la renovación integral del Antiguo Hospital Civil, dentro de un programa que contempla decenas de obras de construcción e intervención. En paralelo, el Gobierno Municipal ha intervenido las calles del entorno y restaurado fachadas con valor patrimonial dentro del rescate del Centro. Invertir aquí es posicionarse en una zona con respaldo público activo y revalorización en curso. VOCACIONES DE INVERSIÓN Renta de habitaciones al sector salud-académico: demanda estructural de médicos residentes, pasantes y estudiantes, con estancias largas y bajo desgaste. Hospedaje boutique o alojamiento de carácter: la bóveda catalana, el patio de luces y el roof con vista al Centro Histórico habilitan una propuesta diferenciada. Esquema mixto residencial-comercial: activación de los locales en planta baja con renta de habitaciones en los…