BODEGA EN LA GUADALUPANA, TLAQUEPAQUE, A UNA CUADRA DEL PERIFÉRICO

🚀 BODEGA NUEVA EN VENTA | USO MIXTO Y 9M DE ALTURA EN TLAQUEPAQUE Ubicación: Colonia La Guadalupana, Tlaquepaque, Jalisco. Maximice su capacidad operativa o de inversión. Presentamos esta funcional bodega totalmente nueva, diseñada bajo estándares modernos de eficiencia espacial y logística. Con una ubicación estratégica en Tlaquepaque y uso de suelo mixto, este inmueble está listo para adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, corporativos o de almacenamiento ligero. 📐 Ficha Técnica y Dimensiones Condición: Totalmente Nueva (Estrene e implemente su operación de inmediato). Superficie de Terreno: 184 m² (Frente: 8.00 m | Fondo: 23.00 m). Superficie de Construcción: 210 m² totales. Uso de Suelo: Mixto (Habitacional / Comercial / Servicios). ⚙️ Ventajas Operativas y Distribución Altura Libre Extrema: 9.00 metros de altura libre, ideal para optimización de almacenamiento vertical y excelente ventilación natural. Área Administrativa: 1 Oficina privada de 4.50 m x 7.00 m, ideal para control operativo, gerencia o recepción. Servicios Sanitarios: 2 medios baños distribuidos de forma estratégica. 🔌 Infraestructura y Servicios Conectados Energía: Instalación eléctrica CFE con acometida a 220V (lista para alta demanda o maquinaria ligera). Agua y Saneamiento: Conexión directa a la red de SIAPA, equipada con Tinaco para garantizar el almacenamiento de agua, y sistema de drenaje completamente nuevo. 💼 Oportunidad de Inversión Estratégica Ya sea para expandir las operaciones de su empresa o para generar atractivos rendimientos a través de rentas en un sector de alta demanda, esta propiedad ofrece la certeza estructural y legal que su patrimonio necesita. Visitas programadas con previa cita. Descubra el espacio ideal para el crecimiento de su negocio.