Venta · local comercial · Americana, Guadalajara
Local en venta, Colonia Americana, Guadalajara | CLV-2283
$3,950,000 MXN
171 m²Terreno 99 m²Código NJ-B9CD
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Guadalajara, ubicado en la reconocida Colonia Americana, sobre Av. Federalismo, a unos pasos de Av. de la Paz y calle Libertad.
La propiedad cuenta con 99 m² de terreno y 171 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, planta baja y mezzanine. Ideal para negocio, showroom, oficinas creativas, taller o proyecto comercial mixto, amplio uso de suelo: CS4, I2, H5.
Su configuración ofrece espacios funcionales con gran versatilidad, además de: fachada con alta exposición comercial; 2 cortinas metálicas; área de bodegas y talleres; 2 medios baños; altura aproximada de 4 m; muros de ladrillo y plafón aparente; piso cerámico sobre concreto armado; iluminación instalada.
El inmueble se encuentra en una zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y vialidades principales, lo que garantiza excelente visibilidad y conectividad. PL. CLV-2283
Amenidades
Controlled access entryGymKids playgroundMultiple uses terracePoolSecurity 247
¿Está bien de precio?
Su precio por m² ($23,099) está 50% por debajo de la mediana de locales comerciales en venta en Americana ($46,237 por m², 12 propiedades comparables).
$23,099por m² esta propiedad
$46,237por m² mediana de la zona
$6,245,000precio mediano de la zona
Antes de comprar o rentar
Con Acierta Verifica revisamos físicamente el inmueble (humedad, instalaciones, gas y estructura) y sus documentos antes de que firmes. Y si quieres conocer más opciones, mira todas las locales comerciales en venta en Americana.
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